ハイトピア大津

滋賀県大津市中央一丁目
東海道本線 / 大津駅徒歩8分
1989年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造

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9階 / 70.28㎡の場合

相場

637

1,423

2,210

2,996

AI査定結果

推定相場価格

1,816万円

25.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,423万円〜2,210万円

20.3万円/㎡〜31.4万円/㎡

推定賃料

8.7万円

0.12万円/㎡

推定利回り

6.2%

最終更新日: 2026年5月30日

ハイトピア大津

1,680万円（23.9万円/㎡）/ 9階 / 70.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.98万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/14	1,680万円	23.9万円	9階	70.28㎡	3LDK	南東
2026/05/11	2,390万円	34.2万円	10階	69.83㎡	2LDK	南東
2025/08/01	1,880万円	25.8万円	4階	72.8㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は22.33万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/14	ハイトピア大津大津市中央一丁目	大津駅8分	1,680万円	23.9万円	70.28㎡	3LDK	9階 / 11階建	南東	1989年	43戸	SRC
2025/08/24	ヴェルディール仰木1号棟大津市仰木の里四丁目	おごと温泉駅20分	1,850万円	22.7万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1992年	90戸	RC
2025/11/25	ヴェルディール仰木3号棟大津市仰木の里四丁目	おごと温泉駅19分	1,690万円	20.7万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1992年	90戸	RC
2025/12/22	グローバル堅田駅前大津市真野一丁目	堅田駅5分	1,490万円	21.0万円	70.81㎡	1LDK+S	3階 / 7階建	南東	1992年	64戸	RC
2025/02/01	ユニハイム大津堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅7分	1,780万円	22.5万円	79.2㎡	4LDK	7階 / 7階建	南東	1993年	44戸	RC
2026/02/23	グラン・ドムール大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅5分	1,600万円	23.5万円	68.1㎡	3LDK	9階 / 14階建	南東	1991年	84戸	SRC
2025/12/10	ラヴェスト大津壱番館大津市本堅田四丁目	堅田駅6分	1,680万円	23.6万円	71.12㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1990年	40戸	RC
2025/10/20	ラヴェスト大津弐番館大津市本堅田四丁目	堅田駅10分	1,380万円	18.4万円	75.17㎡	3LDK	3階 / 8階建	南東	1990年	86戸	RC
2024/06/05	グランドヒル叡山大津市坂本三丁目	比叡山坂本駅3分	1,280万円	19.0万円	67.39㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1993年	20戸	RC
2024/01/09	シャルマンコーポ比叡大津市比叡辻二丁目	比叡山坂本駅10分	1,499万円	18.4万円	81.39㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1990年	47戸	RC
2024/09/28	オーブラン坂本大津市坂本三丁目	比叡山坂本駅3分	1,280万円	19.0万円	67.22㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1990年	21戸	RC
2026/03/07	グラン・コート大津西大津市見世二丁目	滋賀里駅1分	1,380万円	20.4万円	67.6㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1994年	52戸	RC
2024/02/24	ユニライフ琵琶湖唐崎大津市際川一丁目	唐崎駅19分	1,688万円	25.2万円	66.97㎡	3LDK	6階 / 9階建	東	1992年	32戸	RC
2026/05/29	ネオハイツ皇子が丘大津市皇子が丘一丁目	大津京駅5分	1,680万円	19.4万円	86.75㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	1989年	38戸	RC
2024/07/03	グランドレジデンス松定大津市桜野町一丁目	京阪大津京駅5分	1,490万円	27.0万円	55.27㎡	2LDK	4階 / 9階建	西	1989年	28戸	RC
2023/11/25	ヴェルデ藤尾弐番館大津市藤尾奥町	追分駅15分	1,180万円	20.4万円	57.81㎡	2LDK	1階 / 6階建	南	1993年	26戸	RC
2024/03/04	コティ横木大津市横木一丁目	四宮駅7分	1,680万円	26.0万円	64.6㎡	2LDK	3階 / 5階建	東	1987年	48戸	RC
2026/05/23	ロータリーマンション西大津大津市皇子が丘三丁目	大津京駅6分	2,200万円	26.6万円	82.65㎡	4LDK	9階 / 14階建	南	1990年	93戸	RC
2026/03/20	ハイツ浜大津大津市浜大津三丁目	びわ湖浜大津駅4分	1,280万円	18.2万円	70.22㎡	3LDK	2階 / 12階建	北東	1989年	39戸	SRC
2026/03/24	グランドメゾン浜大津大津市長等二丁目	大津駅13分	1,680万円	25.0万円	67.31㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	1988年	85戸	SRC
2025/12/21	朝日プラザ浜大津大津市長等二丁目	大津駅10分	1,250万円	21.0万円	59.4㎡	3DK	5階 / 10階建	西	1989年	63戸	SRC
2023/08/26	シャリエ大津朝日が丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅11分	1,980万円	23.3万円	84.99㎡	3LDK	2階 / 7階建	東	1991年	70戸	RC
2025/07/03	ユニハイム大津朝日ケ丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅11分	2,150万円	29.4万円	73.05㎡	3LDK	8階 / 8階建	南西	1990年	88戸	RC
2026/05/05	コスモ大津大津市におの浜二丁目	膳所駅9分	1,680万円	21.3万円	79.05㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	1987年	76戸	SRC
2025/10/29	ユニハイム膳所大津市竜が丘	膳所駅3分	1,680万円	24.0万円	70.12㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	1988年	64戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で9.7%下落、大津市では14.3%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

滋賀県

22.5万円/㎡

前年比-9.7%

大津市

21.4万円/㎡

前年比-14.3%

マンション概要

マンション名	ハイトピア大津
所在地	滋賀県大津市中央一丁目
交通	東海道本線大津駅徒歩8分
築年月	1989年
階数	11階建
総戸数	43戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

ハイトピア大津

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